Notar
Uwe Leiss ist seit 1990 Notar in Hannover. Seit 1977 ist er als Rechtsanwalt zugelassen. Sein juristisches Studium absolvierte er in Hamburg.
Er verwahrt die Urkunden seiner Amtsvorgänger Notar Peter Kossmann und Notar Dr. Burkhard Habel. Die Urkunden seiner weiteren Amtsvorgänger Fritz Stute, Dieter Rotzoll und Dr. Friedrich-Wilhelm Rotzoll wurden in die Verwahrung des Amtsgerichts Hannover gegeben.
Notar
Enno Leiss wurde 2016 zum Notar in Hannover ernannt. Seit 2008 ist er als Rechtsanwalt zugelassen. Sein juristisches Studium absolvierte er in Tübingen (2001 – 2006), das Referendariat am Oberlandesgericht Hamburg (2006 – 2008). An der University of Edinburgh (Schottland) erwarb er den akad. Titel Master of Laws (LL.M. in Commercial Law) (2008 – 2009).
Er ist Amtsnachfolger des Notars Fritz Ossenkopp und verwahrt dessen Urkunden.
Wenn Sie Fragen zu notariellen Beurkundungen und Beglaubigungen haben oder einen Termin vereinbaren wollen, können Sie uns gern unter 0511 / 60 67 79 14 anrufen oder uns eine E-Mail senden. Wenn Sie uns Ihre Telefonnummer mitteilen, rufen wir Sie auch gern zurück.
Die Schwerpunkte unserer Tätigkeit als Notare bilden traditionell das Immobilien- und Gesellschaftsrecht sowie die individuelle Gestaltung erb- und familienrechtlicher Angelegenheiten.
Immobilien
Der Kauf einer Immobilie ist eine erhebliche Investition. Durch eine ausgewogene notarielle Vertragsgestaltung werden die Interessen des Verkäufers und des Käufers in einen Ausgleich gebracht und sämtliche Vertragsparteien bei der Vertragsabwicklung rechtlich abgesichert.
Bei einem Kauf von einem Unternehmer, insbesondere von einem Bauträger ergibt sich aus Gründen des Verbraucherschutzes ein besonderer Regelungsbedarf. Als Notare achten wir darauf, dass die gesetzlichen Verbraucherschutzvorschriften eingehalten werden.
Wer seine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, sollte sich frühzeitig an einen Notar wenden. Wir prüfen u.a. die Eintragungen im Grundbuch, insbesondere Belastungen, die beim Entwurf und der Abwicklung des Kaufvertrags berücksichtigt werden müssen (z.B. abzulösende Grundschulden, Wegerechte, etc.).
Soll – wie es ebenfalls häufig der Fall ist – der Kaufpreis durch ein Darlehen finanziert werden, verlangen die Darlehensgeber in der Regel eine Grundschuld als Sicherheit. Im Anschluss an den Kaufvertrag beurkunden wir deshalb zusammen mit den Käufern die Grundschuldbestellung, damit der Kaufpreis zeitgerecht an den Verkäufer ausgezahlt werden kann.
Zur Vorbereitung Ihres Kaufvertrags nehmen Sie bitte unmittelbar mit uns Kontakt auf.
Weiterführende Informationen (externe Links) zum Thema Immobilienrecht finden Sie u.a. auf den Seiten der Bundesnotarkammer sowie des Rates der Notariate der Europäischen Union (C.N.U.E.):
Unternehmen
Kennen Sie die Unterschiede zwischen GbR, OHG, KG, PartG, eG, e.V., UG, GmbH, AG oder GmbH & Co. KG? Kennen Sie die Vor- und Nachteile der verschiedenen Rechtsformen? Bei Unternehmensgründungen helfen wir als Notare Ihnen bei der Wahl der passenden Rechtsform und begleiten Sie durch die mitunter komplexen Gründungsvorgänge. Wir entwerfen für Sie die erforderlichen Registeranmeldungen und tragen Sorge für die notwendigen Registereintragungen.
Wenn Sie Ihr Unternehmen nicht allein, sondern zusammen mit weiteren Partnern gründen oder später weitere Personen in den Kreis der Gesellschafter aufnehmen wollen, entwerfen wir als Notare einen ausgewogenen und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Gesellschaftsvertrag.
Nach der Gründung unterstützen wir Sie als Notare bei zahlreichen Geschäftsvorgängen, die formgerecht – d.h. elektronisch in öffentlich beglaubigter Form – zur Eintragung in das Handelsregister anzumelden sind (Handelsregisteranmeldung). Dies betrifft z.B. Firmenänderung, Sitzverlegung oder Adressänderung, Satzungsänderungen, alle Vorgänge nach dem Umwandlungsgesetz, die Bestellung und Abberufung von Geschäftsführern, Vorständen und Prokuristen, das Eintreten und Ausscheiden von Gesellschaftern in eine Kommanditgesellschaft (KG) oder eine offene Handelsgesellschaft (oHG), die Veräußerung von Gesellschaftsanteilen sowie die Auflösung (Liquidation) und Beendigung von Handelsgeschäften (Handelsgesellschaften und eingetragener Kaufmann / eingetragene Kauffrau).
Zur Vorbereitung Ihres Vorhabens treten Sie bitte unmittelbar mit uns in Kontakt.
Weiterführende Informationen (externe Links) zum Thema Handels- und Gesellschaftsrecht finden Sie u.a. auf den Seiten der Bundesnotarkammer bzw. der IHK Hannover:
Vererben und „Schenken mit warmer Hand“
Kennen Sie die gesetzliche Erbfolge? Ist Ihnen der Unterschied zwischen einer Erbeinsetzung, einem Vermächtnis und einer Auflage bekannt? Sagt Ihnen der Begriff „Pflichtteil“ etwas? Wussten Sie, dass Ihr letzter gewöhnlicher Aufenthalt (im Ausland) Auswirkung auf die Erbfolge haben kann? Nach dem Ableben lässt sich eine unerwünschte gesetzliche oder durch Unkenntnis versehentlich verfügte testamentarische Erbfolge nur schwer und in der Regel nur noch im Zusammenwirken aller Hinterbliebenen korrigieren.
Im Beratungsgespräch stellen wir Ihnen die gesetzliche Erbfolge dar und erläutern die Möglichkeiten einer abweichenden Gestaltung durch Testament oder Erbvertrag, um Ihrem letzten Willen Geltung zu verschaffen.
In unsere Überlegungen beziehen wir auch die Möglichkeit einer lebzeitiger Übertragungen von Vermögen auf Ihren Ehegatten, Ihre Kinder oder andere Ihnen nahe stehende Personen mit ein; bei der Gestaltung eines solchen Übergabevertrages achten wir als Notare darauf, dass Ihre Rechte entsprechend Ihren Wünschen ausreichend gesichert sind.
Nach Eintritt eines Erbfalls helfen wir Ihnen bei den erforderlichen Formalitäten, wie der Beantragung eines Erbscheins, einer Erbausschlagung oder einer Erbauseinandersetzung.
Wenn Sie eine notarielle Beratung wünschen, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Weiterführende Informationen (externe Links) zum Thema Erbrecht finden Sie auf den Seiten u.a. der
Bundesnotarkammer sowie des Rates der Notariate der Europäischen Union (C.N.U.E.):
Vorsorge: Vollmacht, Betreuungs- und Patientenverfügung
Sorgen Sie mittels einer General- und Vorsorgevollmacht sowie einer Betreuungs- und Patientenverfügung für den Fall vor, dass Sie wegen eines Unfalls oder einer schweren Erkrankung Ihre Angelegenheiten nicht mehr selbst regeln können.
Mit Hilfe einer General- und Vorsorgevollmacht, die einer von Ihnen gewählten Vertrauensperson erteilt wird, können Sie die Bestellung eines vom Gericht ausgesuchten Betreuers vielfach verhindern. Eine Einsetzung eines Betreuers ist nämlich dann nicht erforderlich, wenn und soweit die Angelegenheiten des Betroffenen ebenso gut durch einen Bevollmächtigten geregelt werden können.
Entscheiden Sie deshalb selbst, wer für Sie handeln soll, wenn Sie es nicht mehr selbst können, und erteilen Sie einer oder mehreren Personen Ihres Vertrauens eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Vollmacht. Die Vollmacht kann sich sowohl auf Vermögensangelegenheiten als auch auf die Personensorge erstrecken. Gern besprechen wir mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten. Zudem erläutern wir Ihnen, wo Sie die Vollmacht registrieren lassen können.
Für den Fall, dass die in erster Linie gewünschte Vertretung durch die Vertrauensperson scheitert oder (z.B. aufgrund eigener schwerer Erkrankung Ihrer Vertrauensperson) nicht mehr wahrgenommen werden kann, sollte eine Vorsorgevollmacht mit einer Betreuungsverfügung kombiniert werden. Die Betreuungsverfügung kann Wünsche zur Auswahl der Person des Betreuers und zur Durchführung der Betreuung enthalten.
Im Rahmen einer Patientenverfügung können Sie rechtlich verbindlich Ihren Willen hinsichtlich der Art und Weise einer ärztlichen Behandlung anordnen für den Fall, dass Sie ihn selbst nicht mehr äußern können.
Wenn Sie sich zum Thema Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung notariell beraten lassen möchten, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Weiterführende Informationen (externe Links) zum Thema Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung finden Sie u.a. auf den Seiten der Bundesnotarkammer, des Rates der Notariate der Europäischen Union (C.N.U.E.) sowie des Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz:
Ehe und Familie
Sind Sie sich Ihres ehelichen Güterstandes bewusst? Ist Ihnen bekannt, dass sich die Wahl des ehelichen Güterstandes nicht nur im Falle einer Scheidung, sondern auch im Falle des Ablebens eines Ehepartners auswirken kann?
Der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft ist nicht für jede Ehe geeignet und interessengerecht. Eheleute können deshalb vor oder auch während ihrer Ehe durch einen notariellen Ehevertrag einen anderen Güterstand (Gütertrennung oder Gütergemeinschaft) vereinbaren oder – wie in der Regel zweckmäßig – die Zugewinngemeinschaft nach eigenen Vorstellungen modifizieren. Regelmäßig werden dabei Regelungen nicht nur zum Güterstand, sondern auch zum Unterhalt und Versorgungsausgleich getroffen. Dasselbe gilt auch für eine eingetragene Lebenspartnerschaft.
Sofern Sie in wilder Ehe, also in einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft leben, empfiehlt es sich, in gleicher Weise die rechtlichen und wirtschaftlichen Probleme einer möglichen Trennung und der Versorgung des Partners im Falle des unerwarteten Ablebens eines Partners zu bedenken und in einem sog. Partnerschaftsvertrag zu regeln. Dies gilt insbesondere bei einem gemeinsamen (finanzierten) Erwerb einer Immobilie bzw. bei gemeinsamen Kindern.
Gerät Ihre Ehe in eine Krise und kommt es zu einer Trennung, beraten wir Sie unparteiisch und unabhängig, um die Folgen der Trennung und einer späteren Scheidung einvernehmlich in einer Trennungs- und Scheidungsfolgenvereinbarung festzulegen. In einer solchen Vereinbarung können Sie alle wesentlichen Fragen der Trennungsphase wie auch die Scheidungsfolgen regeln, v.a. den güterrechtlichen Zugewinnausgleich sowie unterhaltsrechtliche Fragen. Damit lassen sich die Kosten einer Scheidung mitunter ganz erheblich vermindern. Eine ausgehandelte und einvernehmliche Scheidungsvereinbarung erspart Ihnen zudem häufig viel Ärger und zusätzlichen Stress.
Wenn Sie sich zum Thema Ehevertrag notariell beraten lassen möchten, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Weiterführende Informationen (externe Links) zum Thema Familienrecht finden Sie u.a. auf den Seiten der Bundesnotarkammer sowie des Rates der Notariate der Europäischen Union (C.N.U.E.):
Welche Kosten entstehen?
Ein Notar übt ein öffentliches Amt aus. Entsprechend sind wir, wie jeder andere Notar, an die Kostenordnung (GNotKG) gebunden, welche die Gebühren gesetzlich festlegt. Ein Notar darf weder höhere noch niedrigere Gebühren erheben oder vereinbaren. Die Höhe der Gebühr richtet sich nach der Art des Rechtsgeschäfts und nach dessen Wert.
Auf Anfrage geben wir gern Auskunft darüber, welche Kosten bei Ihrem Vorhaben voraussichtlich entstehen werden. Bitte beachten Sie, dass auch dann Kosten entstehen, wenn Sie uns mit der Fertigung eines Entwurfs beauftragen, es in der Folge jedoch nicht zu einer Beurkundung kommt.
Weitergehende Informationen (externer Link) und Berechnungsbeispiele finden Sie auf den Seiten der Bundesnotarkammer:
http://www.bnotk.de/Buergerservice/Notarkosten/index.php
Unser Amtsbereich umfasst neben der Landeshauptstadt Hannover die angrenzenden Städte Hemmingen, Laatzen, Langenhagen und Seelze. Selbstverständlich nehmen wir aber gerne auch Beurkundungen für Sie vor, wenn Sie nicht in unserem Amtsbereich wohnen oder Ihren Unternehmenssitz haben oder das betroffene Grundstück nicht in unserem Amtsbereich belegen ist. Wir dürfen jedoch für die Beurkundung unseren Amtsbereich nicht verlassen, sondern müssen die Beurkundung innerhalb unseres Amtsbereichs (i.d.R. in unserer Geschäftsstellen in Hannover) vornehmen.